Immobilienmakler und Immobilien in Simmern
Engelfried Immobilien

LEISTUNGSVERSPRECHEN

• Grundbuch- und Bauakteneinsichtnahme, Unterlagenbeschaffung
• Wohnflächenberechnung gemäß WoFlV (falls nicht vorhanden)
• Marktwertermittlung gemäß ImmoWertV
• Wettbewerbsanalyse
• Energieausweiserstellung gemäß EnEV 2014
• Fotoaufnahmen mit Weitwinkeldigitalkamera auf Stativ
• Bildbearbeitung zur Darstellungsoptimierung der Fotoaufnahmen
• Grundrissaufbereitung inkl. Möblierungsvorschlag
• 360°-Rundgang zur virtuellen Besichtigung
• Zielgruppenanalyse
• Objekt-, Ausstattungs- und Lagebeschreibung
• Exposégestaltung (Zusammenführen von Text- und Bildmaterial)
• Datenbankrecherche, vorgemerkte Kaufinteressenten kontaktieren
• Netzwerkrecherche, Interessenten von Kontakten eruieren
• Flyergestaltung und -verteilung im Umfeld (Auflage mind. 500 Stück)
• Verkaufsschild her- und aufstellen/anbringen (nach Rücksprache)
• Aushang im Schaufenster des Ladenlokals in der Fußgängerzone
• Sukzessive Veröffentlichung über facebook und weitere Onlineportale
• Anzeigenveröffentlichung in Printmedien (bei Bedarf)
• Interessentenqualifizierung mit verschiedenen Fragetechniken
• Besichtigungsterminkoordination und -durchführung
• Verhandlungsführung mit Kaufinteressenten
• Vermittlung zu unabhängigen Finanzierungsvermittlern
• Bonitätsprüfung der Kaufinteressenten
• Finanzierungbestätigung von Kreditinstituten einholen
• Notariatsbeauftragung zur Erstellung eines Kaufvertragsentwurfes
• Kaufvertragsbesprechung mit allen Beteiligten
• Begleitung zum notariellen Beurkundungstermin
• Übergabe des Objektes mit Erstellung eines Übergabeprotokolls
• Kontaktherstellung zu Unternehmen und Dienstleistern (bei Bedarf)
• Nachbetreuung und Verfügbarkeit auch nach dem erfolgten Verkauf

Individuell und bei Bedarf zusätzlich:

• Offene Besichtigung („Open House“-Veranstaltung) organisieren
• Bieterverfahren organisieren und durchführen
• Home Staging als verkaufsfördernde Maßnahme