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Immobilienmakler und Immobilien in Simmern
Engelfried Immobilien

Ihr Immobilienmakler in Simmern

Engelfried Immobilien
Oberstraße 32
55469 Simmern/Hunsrück

Telefon: 0173 8454635
www.makler-simmern.de

Impressum
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Informationen

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Zusatzinformationen

LEISTUNGSVERSPRECHEN

  • Grundbuch- und Bauakteneinsichtnahme, Unterlagenbeschaffung
  • Wohnflächenberechnung gemäß WoFlV (falls nicht vorhanden)
  • Marktwertermittlung gemäß ImmoWertV
  • Wettbewerbsanalyse
  • Energieausweiserstellung gemäß EnEV 2014
  • Fotoaufnahmen mit Weitwinkeldigitalkamera auf Stativ
  • Bildbearbeitung zur Darstellungsoptimierung der Fotoaufnahmen
  • Grundrissaufbereitung inkl. Möblierungsvorschlag
  • 360°-Rundgang zur virtuellen Besichtigung
  • Zielgruppenanalyse
  • Objekt-, Ausstattungs- und Lagebeschreibung
  • Exposégestaltung (Zusammenführen von Text- und Bildmaterial)
  • Datenbankrecherche, vorgemerkte Kaufinteressenten kontaktieren
  • Netzwerkrecherche, Interessenten von Kontakten eruieren
  • Flyergestaltung und -verteilung im Umfeld (Auflage mind. 500 Stück)
  • Verkaufsschild her- und aufstellen/anbringen (nach Rücksprache)
  • Aushang im Schaufenster des Ladenlokals in der Fußgängerzone
  • Sukzessive Veröffentlichung über facebook und weitere Onlineportale
  • Anzeigenveröffentlichung in Printmedien (bei Bedarf)
  • Interessentenqualifizierung mit verschiedenen Fragetechniken
  • Besichtigungsterminkoordination und -durchführung
  • Verhandlungsführung mit Kaufinteressenten
  • Vermittlung zu unabhängigen Finanzierungsvermittlern
  • Bonitätsprüfung der Kaufinteressenten
  • Finanzierungbestätigung von Kreditinstituten einholen
  • Notariatsbeauftragung zur Erstellung eines Kaufvertragsentwurfes
  • Kaufvertragsbesprechung mit allen Beteiligten
  • Begleitung zum notariellen Beurkundungstermin
  • Übergabe des Objektes mit Erstellung eines Übergabeprotokolls
  • Kontaktherstellung zu Unternehmen und Dienstleistern (bei Bedarf)
  • Nachbetreuung und Verfügbarkeit auch nach dem erfolgten Verkauf

Individuell und bei Bedarf zusätzlich:

  • Offene Besichtigung („Open House“-Veranstaltung) organisieren
  • Bieterverfahren organisieren und durchführen
  • Home Staging als verkaufsfördernde Maßnahme